20 huse er revet ned og erstattet med 20 nyopførte huse på Toften i Padborg. Foto: Helle Hockerup

Efter mere end et års byggearbejde er en omfattende renovering af Toften i Padborg ved at være afsluttet. 20 gamle boliger er revet ned og erstattet af 20 nye tilgængelighedsboliger, mens en række af områdets øvrige boliger er blevet gennemrenoveret.

Boligselskabet DVB Syd og Boligkontoret Danmark holdt forleden reception for at markere afslutningen på det store renoveringsprojekt på Toften i Padborg.

Projektet blev indledt i maj 2025 og har blandt andet omfattet nedrivning af 20 eksisterende huse og efterfølgende opførelse af 20 helt nye boliger.

Samtidig er flere af DVB Syds øvrige boliger på Toften blevet gennemrenoveret. De har blandt andet fået nye badeværelser og køkkener, nye ventilationsanlæg, ligesom ydervæggene er blevet repareret og tagbelægningerne udskiftet.

Større terrasser på vej

Formand for DVB Syd, Jonna Holm, bød velkommen til receptionen og takkede både beboerne og naboerne i ejerboligerne for deres tålmodighed, mens nedrivning og nybyggeri har stået på.

“Vi er klar over, at en stor del af Toften har været en byggeplads med alt, hvad dertil hører. Men nu glæder vi os over at kunne afslutte renoveringsprojektet, som har været ti år undervejs”, sagde Jonna Holm.

Hun kunne samtidig fortælle, at de nye beboere kan se frem til større terrasser.

“Vi har fundet ud af, at de flisebelagte terrasser er for små. Derfor har bestyrelsen i DVB Syd bevilget større terrasser til de nybyggede huse”, fortalte hun.

Prisen steg til 73 millioner

Det omfattende projekt er støttet af Landsbyggefonden. Det oprindelige budget lød på godt 55 millioner kroner, men undervejs steg beløbet til knap 73 millioner kroner.

En væsentlig årsag var forholdene i undergrunden. Geotekniske undersøgelser viste, at der var behov for yderligere pælefundering og mere omfattende ingeniørarbejde end først forudsat.

Boligkontoret Danmark oplyser desuden, at byggeriet siden 2022 har været påvirket af en række udefrakommende forhold. Med forbehold for yderligere uforudsete udgifter forventes det nuværende budget dog at holde.

Sokler måtte også udskiftes

Oprindeligt var det planen, at de eksisterende huse skulle rives ned til soklen, som derefter skulle genbruges. Det viste sig imidlertid, at soklernes beskaffenhed ikke var god nok.

“Da de eksisterende sokler ikke blev vurderet til at være tilstrækkelige, valgte man en anden løsning”, fortalte selskabsansvarlig Karin Stenumgaard fra Boligkontoret Danmark.

De nye sokler er placeret præcis samme sted som de gamle.

Byggemester NT har haft hovedentreprisen på projektet. Firmaets daglige leder, Steffen Schreiber, fremhævede det gode samarbejde med underleverandørerne, som blandt andet er blevet understøttet af løbende byggemøder.

Projektleder Michael Duus fra Byggemester NT oplyste, at det færdige renoveringsprojekt afleveres den 1. oktober.

Flere ældre kræver andre boliger

Viceadministrerende direktør i Boligkontoret Danmark, Pia Nielsen, satte ved receptionen projektet ind i et større boligpolitisk perspektiv.

“DVB Syd har taget ansvar her på Toften i Padborg og igangsat en renovering til tilgængelighedsboliger. Det er boliger uden fysiske forhindringer, som derfor egner sig godt til ældre og personer med funktionsnedsættelser”, sagde hun.

Ifølge Pia Nielsen bliver behovet for denne type boliger kun større i takt med den demografiske udvikling.

“Der er stor mangel på boliger, og det kan vi ikke kun bygge os ud af. Vi bliver nødt til også at bygge om og renovere for at imødekomme den demografiske udvikling med flere ældre”, understregede hun.

Hun pegede samtidig på, at der i omkring halvdelen af Danmarks 1,2 millioner parcelhuse bor par, hvor beboerne er over 55 år.

Kan sætte gang i boligrotationen

Formand for Plan- og Boligudvalget og 2. viceborgmester Thomas Andresen (V) roste DVB Syd for at gennemføre projektet.

Han fremhævede, at flere attraktive boliger til ældre samtidig kan få betydning for resten af boligmarkedet.

“Det giver også mulighed for boligrotation, hvor parcelhuse frigives til børnefamilier, når ældre flytter i senior- eller tilgængelighedsboliger”, sagde Thomas Andresen.

Med afslutningen på projektet har Toften dermed ikke alene fået 20 helt nye boliger og en omfattende modernisering af den eksisterende boligmasse. Projektet er samtidig et eksempel på, hvordan ældre boligområder kan tilpasses fremtidens behov. ■

Viceadministrerende direktør i Boligkontoret Danmark Pia Nielsen (tv.), formand for DVB Syd Jonna Holm og selskabsansvarlig Karin Stenumgaard fra Boligkontoret Danmark. Foto: Helle Hockerup

Se alle billederne